Transaction de l’officine

Pharmacies à vendre : en novembre 2025, la question du prix est-elle vraiment le bon débat ?

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Aurélien
25 novembre 2025 • 4 min
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Sur Ouipharma.fr, nous avons constaté une hausse significative des appels, questions et inquiétudes portant sur les prix de vente. Pour rappel, nous n’intervenons pas dans les transactions, mais nous observons des tendances très nettes : acheteurs comme vendeurs s’interrogent désormais sur la justesse des valorisations.

Un marché où chacun doute : le prix, obsession commune

Côté vendeurs, le prix de vente conditionne très souvent le départ à la retraite.

Côté acheteurs, l’enjeu se situe ailleurs : acheter au bon prix, dans un contexte où l’incertitude future (CA, charges, revente) pèse de plus en plus lourd.

Cette crispation crée une tension paradoxale :

👉 les vendeurs veulent sécuriser leur retraite

👉 les acheteurs veulent sécuriser leur avenir

👉 et les deux craignent de se tromper

Le vrai sujet : ai-je un acquéreur ?

Dans le marché officinal actuel, souvent orienté vendeur, la question centrale n’est pas celle du prix, mais bien celle-ci :

« Ai-je un acquéreur sérieux et solvable ? »

Car au regard de la dynamique actuelle :

  • trouver un acquéreur est déjà une première victoire,
  • sécuriser une transmission humaine et professionnelle est le second enjeu,
  • et la négociation du prix vient dans un troisième temps, jamais comme un absolu.

Le rôle essentiel des conseils

Agence de transactions, Expert-comptable, avocat, notaire, banque : ces professionnels sont présents pour :

  • garantir un prix juste,
  • valider la cohérence économique du projet,
  • accompagner les deux parties dans une transmission équilibrée et sécurisée.

Dans un contexte où tout le monde regarde les prix, il est essentiel de se rappeler que la valeur réelle d’une officine se mesure à sa capacité à trouver un repreneur, pas à un chiffre isolé.

Conclusion : en 2025, l’enjeu n’est plus seulement le prix

Les débats actuels montrent que la question fondamentale n’est pas :

“Est-ce que ma pharmacie vaut X ?”

Mais plutôt :

“Est-ce que je peux transmettre mon officine dans de bonnes conditions, à un acquéreur réellement engagé ?”

Le prix ne doit pas devenir un dogme ou un point de crispation : la priorité reste la rencontre entre un projet de transmission et un projet d’installation.

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