Pharmacie à vendre à Eybens

Départ à la retraite, parking, belle surface, à reprendre totalement en main : titulaire absent

TRES BELLE PHARMACIE DE CENTRE VILLE PROCHE DES COMMERCES ET D'UN CABINET MÉDICAL AVEC 5 MÉDECINS - PROCHE D'UNE GRANDE VILLE ET STATIONS DE SKI - GRANDS LOCAUX - IDÉAL POUR ASSOCIATION OU INVESTISSEUR - Tout renseignement auprès de Jean-Claude RIGAULT au 06.03.93.10.33.

Située en angle au cœur de la ville, belle officine de plus de 100 m2, horaires réduits, un vrai potentiel après une reprise en main.

PHARMACIE NEUVE dans SECTEUR EN PLEINE EXPANSION - TRAVAUX & TRANSFERT RÉCENTS - VASTES LOCAUX ROBOTISÉS - Tout renseignement auprès de JEAN-CLAUDE RIGAULT – 06 03 93 10 33

Superbe outil de travail dans un grand centre commercial isérois, chiffre d'affaire en forte progression, bonne marge, masse salariale optimale...

PRIX SACRIFIE Cède cause retraite, Pharmacie idéale pour un projet de vie professionnel et personnel Avec une qualité de vie en milieu rural, et à 30 mn de grandes agglomérations, Située dans les Collines du Nord-Dauphiné, Une clientèle de proximité, un centre scolaire organisé autour de la maternelle et du primaire, avec restaurant scolaire et halte-garderie, CA au 30/09/2022 : 1.490.000 €, en progression, DECLARATION ANNUELLE ARS 2022 Activité globale annuelle calculée 1 260 630 Chiffre d’affaires correspondant aux taux de TVA à 0 %, 5 %, 10 % et 20 % 382 216 Chiffre d’affaires correspondant au taux de TVA à 2,1 % 726 846 (Avec plafonnement des médicaments onéreux à un prix unitaire fabricant HT de 1930 €) Rémunérations et honoraires 151 568 EBE « reconstitué» 119 308 € Un personnel au complet et qualifié, Un environnement de soins médicaux avec 2 cabinets d’infirmiers, Des locaux spacieux (150m2) et un appartement de 80m2, Parking de 5 places réservées à la clientèle de la pharmacie, Possibilité d’acquérir les murs, Prix de cession de l’officine : 350 000 € PRIX SACRIFIE Ouvert à la négociation notamment en cas de vente conjointe de la pharmacie et des locaux.

Pharmacie à vendre avec un potentiel intéressant située sur un axe passant l'officine est en vente pour cause de départ à la retraite. L'affaire est une opportunité pour les primo-accédants. Avec une clientèle agréable dans la vallée du Rhône entre Vienne et Valence. A proximité de la pharmacie se situe une école et un parking gratuit. L'officine est fermée le Samedi ce qui peut offrir un axe de développement au futur titulaire

Vente de fonds de commerce. Belle Pharmacie de Quartier, Environnement Médical ++, Emplacement Central, Parking

DEPART PROGRAMME DU TITULAIRE , URGENT L’Officine : MISE A JOUR MANDAT SEPTEMBRE 2023 Prix de vente TRES ATTRACTIF (fonds commercial) 670 k€ Départ en retraite Discussion possible Agréable pharmacie de centre-ville dans le Nord du Dauphiné Fonds de commerce de très bonne qualité Le chiffre d’affaires : C.A HT DE 1 259 143 M d’€ du 01 mai 2022 au 30 avril 2023 Sa répartition Base déclaration ARS = 746 860 € HT Tranche MDL >1930 € = 16.14% Total Génériques = 156 792 € HT En progression Locaux : Pharmacie sur 2 étages avec ascenseur et d’une superficie totale de 131 m2 Espace de vente, espace orthopédie, vaccinations et entretiens, bureau et salle de garde Partie managériale : Personnel très stable Deux préparatrices à temps complet ainsi qu’un pharmacien adjoint à temps partiel Environnement médical positif : A proximité, cabinet médical passé de 2 à 3 médecins généralistes Présence de trois gynécologues Projet de création d’un nouveau pôle médical Cet environnement contribue et favorise au bon développement du C.A de l’officine Environnement social et économique : Construction de 49 logements

L'officine : - Dynamisme démographique de la zone de chalandise - Pharmacie de quartier, bon niveau social - Potentiel de développement avec la densification du quartier Chiffre d’affaires au 31 09 2022 : 1 188 393 € TTC - En forte progression - Evolution de la marge commerciale : + 6.9 % Raison de la vente : - Changement d’orientation professionnelle Environnement : - 1 Crèche - 1 Groupe Scolaire Maternelle + Primaire (200 élèves) - 1 Collège (600 élèves) Local : - Surface 95 m² - Parking commun avec le cabinet médical - 3 postes vente + 1 poste administratif - 1 cabine téléconsultation - 1 écran géant multimédia - Logement au-dessus de l’officine avec terrasse couverte 40m² et garage