Pharmacie à vendre à Dignac

Bel outil de travail sur commune semi-rurale aux portes d'une ville importante de Charente.

Exclusivité - Officine à dynamiser dans bourg dynamique, site touristique, RETRAITE

Bel outil de travail dans commune dynamique en FRR, agencement neuf

Très bel outil de travail dans centre commercial en pleine évolution, potentiel de croissance

Bel outil de travail à redynamiser, potentiel de croissance

Située dans une commune agréable de Charente, cette officine bénéficie d’un environnement rural vivant et convivial. Le cadre de vie, combinant tranquillité et proximité des principaux services, offre de belles conditions d’exercice pour un pharmacien souhaitant s’installer durablement.‍La pharmacie profite d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate d’un cabinet médical, garantissant une patientèle régulière et fidèle. L’activité s’appuie sur une base solide avec une marge supérieure à 300 000 €, témoignant d’une gestion saine et d’un bon équilibre économique.‍Les locaux, en très bon état, ne nécessitent aucun travaux. L’ensemble comprend également un logement de garde, idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle. Le bail commercial est en cours et les murs sont à la vente, ajoutant un intérêt patrimonial à cette opportunité.‍L’équipe, composée de trois équivalents temps plein dont un assistant en place, assure la continuité et la qualité du service.‍Cette cession, motivée par un projet personnel, représente une belle opportunité d’installation dans une officine stable et rentable, au cœur d’une région appréciée pour sa qualité de vie. ‍

Située en Charente, cette pharmacie de village se distingue par son dynamisme et sa stabilité économique. Elle bénéficie du dispositif ZFRR (zone de revitalisation rurale), offrant un cadre fiscal avantageux pour un repreneur souhaitant allier performance et qualité de vie.‍L’environnement est complet : commerces de proximité, école, ainsi qu’un pôle médical regroupant médecin, dentiste, kinésithérapeute et infirmiers. Cette offre de soins dense assure un flux constant de patients tout au long de l’année.‍Rentabilité solide, l’officine présente de très bons ratios d’exploitation. Les locaux, d’une superficie totale de 180 m² dont 90 m² de surface de vente, sont bien entretenus et lumineux. Ils comprennent également un logement attenant au-dessus, pratique pour le titulaire. Les murs peuvent être acquis, mais leur achat n’est pas obligatoire.‍L’équipe, composée de quatre personnes à temps plein, garantit un fonctionnement fluide et une continuité de service de qualité. L’organisation actuelle repose sur 60 heures d’ouverture hebdomadaire, avec un rythme de gardes raisonnable.‍Cédée pour cause de départ à la retraite, cette officine représente une opportunité clé en main : un outil rentable, un environnement médical attractif et un confort d’installation exceptionnel dans un cadre rural serein ‍

Située en Charente, dans un secteur semi-rural attractif proche d’Angoulême, cette officine bénéficie d’un environnement de vie paisible tout en restant connectée à un bassin économique dynamique. La localisation offre un cadre idéal pour un projet professionnel équilibré entre performance et qualité de vie.‍La patientèle est composée d’habitants locaux fidèles et d’une population en croissance. La pharmacie joue un rôle central dans la prise en charge de proximité et bénéficie d’un fort ancrage dans la commune, avec une fréquentation régulière tout au long de l’année.‍L’activité,  présente une marge élevée et un EBE particulièrement attractif, reflétant une gestion optimisée. L’officine offre un potentiel d’évolution intéressant, notamment dans le cadre d’un projet d’association ou de reprise totale.‍Les locaux spacieux, dotés d’une salle de confidentialité, permettent un exercice moderne orienté vers les nouvelles missions officinales. Un logement peut également être envisagé, ajoutant au confort de reprise.‍Cette officine constitue une opportunité rare sur ce secteur, idéale pour une primo-installation ou un projet entrepreneurial à forte valeur ajoutée.‍

Située à seulement 1 heure du littoral, cette pharmacie rurale bénéficie du dispositif fiscal ZFRR, offrant un avantage fiscal attractif pour son repreneur.Avec 180 m² de surface totale, dont 110 m² dédiés à la clientèle et 70 m² de réserves, les locaux sont en excellent état, sans travaux à prévoir, et proposés à la vente avec la maison attenante.‍Grâce à une marge confortable de 35 %, cette officine représente une opportunité rare pour un pharmacien en quête d’un projet de vie équilibré entre qualité de vie, rentabilité et proximité du bord de mer.‍Une affaire complète et pérenne, idéale pour un pharmacien souhaitant s’investir dans une activité stable, tout en profitant d’un cadre rural agréable et d’un confort résidentiel sur place.‍